Hypotekárna kalkulačka
Koľko ťa hypotéka naozaj bude stáť?
Mesačná splátka, RPMN, preplatenie a splátkový kalendár na jednom mieste. Čísla sa menia hneď, ako pohneš posuvníkom.
Bez registrácie. Kým nezanecháš kontakt, nič sa neukladá.
Zadaj svoju hypotéku
Zadaj sadzbu z ponuky banky. Ak ju ešte nemáš, skús niekoľko hodnôt a pozri, ako sa mení splátka.
Ďalšie parametre: poplatky, hodnota nehnuteľnosti, mimoriadna splátka
Platí sa jednorazovo pri čerpaní.
Jednorazový poplatok za ocenenie zabezpečenia znalcom.
Jednorazový poplatok za vklad záložného práva do katastra.
Použijem ju na výpočet tvojho LTV.
Predvyplnené ako 1 promile z hodnoty nehnuteľnosti ročne, orientačne podľa priemeru na trhu. Hodnotu môžeš prepísať. Poistenie sa dá kedykoľvek prepoistiť, takže v praxi môže vyjsť inak. Počíta sa do poplatkov a RPMN.
Pridáš ju k pravidelnej splátke a hypotéku splatíš skôr. Skutočné podmienky predčasného splatenia určuje tvoja zmluva.
Ako sa splátka rozdeľuje v čase
Na začiatku platíš hlavne úroky, ku koncu hlavne istinu. Prejdi myšou alebo ťukni na stĺpec a uvidíš konkrétny rok.
Čo robí sadzba
Rovnaká hypotéka pri trochu inej sadzbe. Aj malý rozdiel sa za roky nasčíta, preto sa oplatí porovnať viac ponúk.
Splátkový kalendár
| Obdobie | Splátka | Istina | Úrok | Zostatok |
|---|
Kalendár je po rokoch. Kliknutím na rok sa rozbalia jednotlivé mesiace.
Chceš to prebrať?
Zanechaj mi kontakt a ozvem sa ti
Pozriem sa na tvoje čísla, porovnám ponuky viacerých bánk a poviem ti rovno, čo sa oplatí. Parametre z kalkulačky mi prídu spolu s kontaktom, takže nezačíname od nuly.
Nič nepodpisuješ a mne neplatíš. Ak sa ti nič meniť neoplatí, poviem ti aj to.
Ďakujem, ozvem sa ti.
Kontakt mi prišiel spolu s tvojimi číslami z kalkulačky. Ozvem sa ti na .
Ak nechceš čakať, môžeš si rovno rezervovať telefonát.
Čo znamenajú čísla vo výsledku
Čo je RPMN a prečo je dôležitejšia ako úroková sadzba?
RPMN je ročná percentuálna miera nákladov. Ukazuje, koľko ťa úver stojí ročne vrátane poplatkov, preto je presnejšia než samotná úroková sadzba. Táto kalkulačka ju počíta z poplatkov, ktoré zadáš v ďalších parametroch. Banka ti v ponuke uvedie vlastnú RPMN so všetkými nákladmi, ktoré s úverom súvisia.
Čo je LTV?
LTV je pomer výšky úveru k hodnote zabezpečenia, teda nehnuteľnosti. Pri úvere 200 000 € a nehnuteľnosti za 250 000 € je LTV 80 %. Banky zvyčajne financujú do 80 až 90 % hodnoty zabezpečenia, presný limit závisí od banky a od tvojej situácie.
Ako kalkulačka počíta splátku?
Počíta anuitnú splátku, ktorá je každý mesiac rovnaká. Na začiatku tvorí väčšinu splátky úrok, ku koncu hlavne istina. V kalkulačke sa sadzba počas splácania nemení. V praxi sa po skončení fixácie môže zmeniť, a to ovplyvní výšku splátky.
Je výpočet záväzný?
Nie. Je to informatívny výpočet, ktorý ti pomôže zorientovať sa. Záväznú ponuku, sadzbu a RPMN ti vždy vydá banka po posúdení tvojej situácie.